Lo Studio Pistolato opera nel settore delle amministrazioni immobiliari. La complessita' delle problematiche relative alla gestione dell' amministrazione nonche' la Riforma del condominio hanno sviluppato tale l'attivita' arricchendola di responsabilita' civili e penali.

La nostra organizzazione professionale ci consente di intervenire in tutti gli aspetti amministrativi risolvendo i problemi quotidiani che possono verificarsi in qualsiasi condominio.

I nostri servizi Condominiali:

1. Gestione ordinaria del Condominio che comprende:

• Rappresentanza legale del Condominio;
• Cura e osservanza del regolamento di condominio;
• Convocazione e tenuta dell'assemblea annuale ordinaria;
• Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti di spese;
• Tenuta dei libri obbligatori del Condominio (Registro di anagrafe condominiale, Registro dei verbali delle assemblee, del Registro di nomina e revoca amministratore e del Registro di Contabilita') ai sensi dell'art. 1130 n. 7 c.c.;
• Gestione conto corrente bancario/postale intestato al condominio;
• Tempestiva esecuzione delle delibere assembleari;
• Cura dei rapporti con la pubblica amministrazione inerenti alla gestione ordinaria e straordinaria;
• Cura dei rapporti con i fornitori;
• Richiesta preventivi ordinari, ricerca fornitori, tenuta di rapporti con le proprieta' contigue, stipula e/o aggiornamento delle eventuali polizze d'assicurazione;
• Cura dell'esecuzione dei lavori di ordinaria manutenzione: stipula dei contratti di appalti vari per lavori e servizi ordinari;
• Quant'altro stabilito dal cod. civ. e dal regolamento di condominio in materia di gestione ordinaria;

2. Redazione modello fiscale 770 e Certificazione Unica con trasmissione all'Agenzia delle Entrate, Certificazioni delle ritenute d'acconto ed invio ai Fornitori;
3. Quadro A C;
4. Pratiche assicurative liquidazione danni a favore condominio o condomino;
5. Avviamento nuovi condomini:

• Costituzione Condominio;
• Codice Fiscale;
• Attivazione contratti energia elettrica / linea telefonica / fornitura idrica;
• Stipula dei contratti di manutenzione.

6. Redazione Regolamento di Condominio;
7. Redazione Tabelle Millesimali;

Esecuzione di eventuali lavori straordinari comprendenti:

• richiesta autorizzazioni (Comune, U.L.S.S., ecc.) necessarie ad assolvere agli obblighi previsti dalla legge;
• richiesta formulazione offerte;
• ripartizione della spese;
• riscossioni e pagamenti;
• pratiche richiesta eventuale detrazione fiscale per ristrutturazione edilizia o risparmio energetico;
• contratti di appalto.

Referenze Amministratori Condominiali Studio Pistolato:

• Corso iscrizione all' A.N.AMM.I. (Associazione Nazional-Europea AMMinistratori d'Immobili);
• Continuo aggiornamento professionale attraverso l'associazione A.N.AMM.I. ;
• Polizza assicurativa per la responsabilita' civile professionale a tutela dei condomini amministrati;
• Amministrazione contabile tenuta a termini di legge;
• Tecnici specializzati che servono le manutenzioni necessarie nel Condominio eseguendo i lavori a regola d'arte e garantendoli negli anni;
• Lo Studio inoltre si avvale della collaborazione di professionisti (avvocati, ingegneri) per ogni eventuale consulenza.

Home